Świecie | główna ulica | 987 m2 | klimatyzowane pomieszczenia | 13 miejsc parkingowych | paczkomat | dochód pasywny | idealne pod gastronomię, przedszkole, biura, eventy i rozrywkę | świetna inwestycja | duży potencjał rozwoju!

Na sprzedaż nieruchomość obejmuja lokal o powierzchni 987 m2, posadowiony na gruncie w użytkowaniu wieczystym, z dodatkową służebnością przejazdu i dostępu do części rozładunkowej (łączna powierzchnia 1043 m2).
W skład kompleksu wchodzi zabytkowa kamienica oraz nowoczesne dobudówki, całość rozłożona na 3 kondygnacjach (parter i dwa piętra) z funkcjonalną piwnicą.

Układ i możliwości:

Stara kamienica:
- Trzy kondygnacje przystosowane do prowadzenia przedszkola - cena obejmuje pełne wyposażenie (lub możliwość zakupu o 100 tys. zł taniej bez wyposażenia).
- Na każdym piętrze łazienki, parter z szatnią i zapleczem gospodarczym.
- Piwnica zagospodarowana pod działalność gastronomiczną: restauracja z zapleczem kuchennym i toaletami.
- Możliwość rozebrania ścian działowych, co pozwala stworzyć duże, otwarte przestrzenie - idealne pod takie koncepty jak np. escape room czy nowoczesne biura.

Nowa część (dobudowana około 20 lat temu):
- Winda towarowa.
- Dawniej prowadzona działalność gastronomiczna - w piwnicy chłodnia i część kuchenna, na parterze pomieszczenia gospodarcze.
- Na piętrze dwa pokoje aktualnie wynajmowane szkole muzycznej (dochód netto 1000 zł/mc).

Nowa sala bankietowa (ok. 7-letnia):
- Sala na około 40 osób z osobną salą do tańczenia.
- Duże, w pełni wyposażone zaplecze kuchenne z chłodnią.

Dodatkowe atuty:
- 13 miejsc parkingowych przed lokalem z parkomatem (dodatkowy dochód dla właściciela).
- Paczkomat DHL na terenie nieruchomości (stały dochód: 600 zł/mc).
- Media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja.
- Stan techniczny: całość w bardzo dobrym stanie, gotowa do użytkowania - ewentualne odświeżenie wymagane tylko w wybranych pomieszczeniach.
- Każde piętro klimatyzowane.

Doskonała lokalizacja: główna ulica Świecia, świetna komunikacja i widoczność dla klientów.

Opcje zakupu:
Preferowana sprzedaż całości nieruchomości.
Istnieje możliwość zakupu poszczególnych części:

- Stara kamienica: 1 600 000 zł (+ 100 000 zł za wyposażenie - opcjonalnie).

- Nowa część gastronomiczna: 400 000 zł.

- Nowa sala bankietowa: 200 000 zł.

Dla kogo?
Idealna oferta dla inwestora szukającego gotowego, wielofunkcyjnego obiektu pod gastronomię, przedszkole, usługi edukacyjne, eventowe lub rozrywkowe (escape room, biura, szkoła tańca itp.).
Świetnie sprawdzi się także jako baza pod działalność medyczną, hostel lub centrum eventowe.

Bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności kredytowych.

Nieruchomości Apartament, Krystian Bartczak, telefon  

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.