Świecie | główna ulica | 987 m² | klimatyzowane pomieszczenia | 13 miejsc parkingowych | paczkomat | dochód pasywny | idealne pod gastronomię, przedszkole, biura, eventy i rozrywkę | świetna inwestycja | duży potencjał rozwoju!

Na sprzedaż lub wynajem - w całości lub podzielnie - nieruchomość komercyjna o powierzchni użytkowej 987 m², położona na gruncie w użytkowaniu wieczystym (łączna powierzchnia działki 1043 m²), z dodatkową służebnością przejazdu i dostępem do strefy rozładunkowej.

W skład kompleksu wchodzą:

1. Zabytkowa kamienica z trzema kondygnacjami i piwnicą,
2. Nowoczesne dobudówki (ok. 20 lat),
3. Nowa sala bankietowa (ok. 7 lat).

Całość w bardzo dobrym stanie technicznym, z możliwością natychmiastowego rozpoczęcia działalności.

Stara kamienica - 3 kondygnacje + piwnica. Cena: 1 700 000 zł
Przystosowana do prowadzenia przedszkola i gastronomii.
Nieruchomość dostępna z pełnym wyposażeniem lub o 100 000 zł taniej - bez wyposażenia.

- Parter - sala główna ok. 113 m² (możliwość rozbiórki ścian działowych), toalety, szatnia, pomieszczenia gospodarcze.
- I piętro - sala bawialniana ok. 135 m², pokój, toalety. Dodatkowo osobne pomieszczenie (ok. 36,5 m²) z niezależnym wejściem.
- II piętro - sala zabaw z torem przeszkód ok. 138 m², pokój, toalety.
- Piwnica - sala restauracyjna ok. 126,5 m², zaplecze kuchenne, toalety.

Nowa część (dobudowana ok. 20 lat temu). Cena: 400 000 zł
W przeszłości funkcjonowała jako zaplecze gastronomiczne.

- Piwnica - kuchnia (ok. 32 m²) z chłodnią i pom. gospodarczym (ok. 24 m²).
- Parter - pomieszczenie gospodarcze, pokój biurowy, toaleta.
- Piętro - dwa pokoje (ok. 29 m² i 20,5 m²) wynajmowane szkole muzycznej (dochód 1000 zł netto/miesiąc).
- Winda towarowa

Nowa sala bankietowa (ok. 7-letnia) Cena: 200 000 zł

- Sala bankietowa na ok. 40 osób z osobną przestrzenią do tańca - łącznie ok. 82,5 m².
- Duża kuchnia (ok. 58 m²) - w pełni wyposażona.
- Pomieszczenie przejściowe z chłodnią.
- Niezależne zaplecze sanitarne.

Dodatkowe atuty nieruchomości

- 13 miejsc parkingowych z parkomatem - stały dochód z opłat parkingowych.
- Paczkomat DHL na terenie nieruchomości - umowa zapewniająca dochód 600 zł/miesiąc.
- Pełne media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja.
- Każde piętro wyposażone w klimatyzację.
- Obiekt w bardzo dobrym stanie technicznym - możliwe jedynie odświeżenie wybranych pomieszczeń.

Preferowana sprzedaż całości, natomiast dla zdecydowanego kupca możliwość sprzedaży poszczególnych części.

Możliwość wynajmu:
Nieruchomość dostępna jest również do wynajęcia - zarówno w całości, jak i w podziale na poszczególne części z wyposażeniem. Osoby zainteresowane wynajmem zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów.

Doskonała lokalizacja: główna ulica Świecia, świetna komunikacja i widoczność dla klientów.

Dla kogo?
Idealna oferta dla inwestora szukającego gotowego, wielofunkcyjnego obiektu pod gastronomię, przedszkole, usługi edukacyjne, eventowe lub rozrywkowe (escape room, biura, szkoła tańca itp.).
Świetnie sprawdzi się także jako baza pod działalność medyczną, hostel lub centrum eventowe.

Bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności kredytowych.

Nieruchomości Apartament
Krystian Bartczak
Tel.  

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.