TYLKO U NAS!
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Świecie przy ulicy Wojska Polskiego.
Działki o łącznej powierzchni 5,0321 HA.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który ustala:
Przeznaczenie terenu: teren rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 oraz zabudowy usługowej, składów, magazynów.
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: na części terenu 1UC i 2UC wyznacza się strefę ochrony konserwatorskiej W` (dla stanowiska archeologicznego Morsk 1 - osada ludności kultury łużyckiej i wczesnośredniowieczna).
Zasady kształtowania zabudowy oraz parametry zagospodarowania terenu:
-intensywność zabudowy: minimalna - 0, maksymalna - 2;
-wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - do 60%;
-udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: minimalnie 10%;
wysokość zabudowy: maksymalnie 14,00 m, z wyłączeniem:
-dominant wysokościowych realizowanych w bryle obiektu handlowego, dla których ustala się wysokość maksymalnie 20,00 m,
-pylonów reklamowych, dla których ustala się maksymalną wysokość 35,00 m,
-obiektów infrastruktury technicznej, dla których wysokości nie określa się;
wyznacza się maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu:
-45,00 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi ekspresowej S-5 (teren 5KDS), dotyczy również tablic i urządzeń reklamowych, informacyjnych i pylonów reklamowych,
-20,00 m i 25,00 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy Wojska Polskiego,
-20,00-25,00 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy Jesionowej (teren 6KDL),
-25,00 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy Jesionowej (teren 4KDS),
-11,00 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy Jesionowej (teren 8KDL),
-6,00-13,00 m od granicy z terenem 11KDG,
-6,00 m od linii rozgraniczającej teren 7KDZ,
-6,00 m od linii rozgraniczającej teren 9KDW;
gabaryty obiektów:
-budynki do 4 kondygnacji nadziemnych, dopuszcza się kondygnacje podziemne,
-kształt, pokrycie, kolor dachu: dowolny,
-gabaryty pozostałych obiektów: dowolne,
możliwość realizacji elementów zagospodarowania terenu związanych z przeznaczeniem terenu typu:
-budynki usługowe, handlowe, gastronomiczne, gospodarcze, garażowe, magazynowe, składowe itp.
-plac zabaw, boisko do gier, obiekty małej architektury, ogrodzenie, infrastruktura techniczna, miejsca postojowe, zieleń urządzona itp.
-stacja paliw,
-tablice i urządzenia reklamowe, informacyjne,
-pylony reklamowe,
ustala się następujące zapotrzebowanie na miejsca do parkowania (w tym dopuszcza się garaże):
-w przypadku budowy obiektu handlowego o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 - minimum 3 miejsca do parkowania na 100 m2 powierzchni sprzedaży,
-dla zabudowy usługowej - minimum 3 miejsca do parkowania na 100 m2 powierzchni użytkowej,
-dla składów i magazynów - minimum 1 miejsce do parkowania na 100 m2 powierzchni użytkowej.
Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: dopuszcza się budowę budynków przy granicy lub 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną.
Zasady zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych: w terenie 2UC (na działce ewidencyjnej nr 836) znajduje się punkt poligonowy, podlegający ochronie na podstawie przepisów odrębnych.
Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: do czasu realizacji ustaleń planu dopuszcza się:
-zachowanie istniejących budynków mieszkalnych jednorodzinnych z dopuszczeniem ich przebudowy, rozbudowy o powierzchnię stanowiącą maksymalnie 40% powierzchni zabudowy budynku rozbudowywanego oraz nadbudowy do maksymalnie dwóch kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe),
-dopuszcza się prowadzenie gospodarstwa rolnego: z zachowaniem istniejących budynków i innych obiektów budowlanych wykorzystywanych na cele produkcji rolniczej, z możliwością ich przebudowy, rozbudowy o maksymalnie 20% powierzchni zabudowy oraz nadbudowy do maksymalnie 10,0 m wysokości,z możliwością budowy nowych obiektów związanych z produkcją rolną takich jak hale magazynowe z przeznaczeniem na płody rolne, garaże na maszyny i ciągniki rolnicze,z zakazem prowadzenia działalności w zakresie chowu i hodowli zwierząt;
dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania istniejących budynków.
Stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, wynosi 30%.
Media: w drodze.
W cenie sprzedawanej nieruchomości: dwa domy murowane, do remontu.
Bardzo dobre położenie nieruchomości, w pobliżu droga ekspresowa S-5.
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości!
Więcej informacji pod nr telefonu: Monika   i w Biurze Nieruchomości w Chełmnie przy ul. Rynek 19.
Dla chętnych oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Państwa potrzeb.
Pokażemy parametry i koszty pozyskania kredytu oraz możliwości jego zabezpieczenia. Nasze działania mają na celu maksymalne uproszczenie procedur kredytowych dla naszych klientów, którzy chcą posiadać własną nieruchomość.
Obszar współpracy związany jest nie tylko z bankami, ale też notariuszami, rzeczoznawcami majątkowymi, agentami ubezpieczeniowymi, geodetami oraz tłumaczami przysięgłymi.
Działania te mają na celu zapewnienie Państwu bezpieczeństwa i sprawnej obsługi każdej transakcji.
Prowadzimy proces transakcji posprzedażowej.
Działamy na rynku nieruchomości ponad 16 lat!
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Monika Śliwińska (licencja nr: 21577).
Zarządca Nieruchomości Monika Śliwińska (licencja nr: 27307).
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

:oferta eksportowana z programu mediaRent: