Oferujemy na wynajem znakomicie położoną pod względem komunikacyjnym powierzchnię składająca się z:
- moduł hali przeznaczonej pod magazyn lub lekką produkcję o powierzchni 260m2
- moduł biurowo-handlowy na parterze o powierzchni 62m2

Istnieje możliwość wynajęcia kilku modułów sąsiadujących ze sobą, lub wynajęcia niepełnych modułów np. samego magazynu lub powierzchni biurowej, o szczegóły proszę pytać mailowo lub telefonicznie.
Opis poszczególnych modułów:
Moduł hali 260m2:
- wymiary: 11,4m na 22,6m, o wysokości do konstrukcji (w świetle) 8m, co pozwala na wysokie składowanie,
- słupy w osi hali co 11,4m, w przypadku wynajęcia pojedynczego modułu brak słupów na powierzchni najmu (słup wkomponowany zostanie w ścianę działową pomiędzy modułami)
- oddzielenie pomiędzy modułami płytą wielowarstwową
- doświetlenie światłem dziennym przez klapy/świetliki dachowe
- ogrzewanie za pomocą nagrzewnicy gazowej
- posadzka niepylna o nośności 35 kN/m2
- każdy z modułów ma na powierzchni gniazdo siłowe 16A
- dostęp do hali za pomocą bramy segmentowej z poziomu zero o wymiarach 300cmx323cm, drzwiami od strony biurowej i przy bramie.
- odporność ogniowa magazynu: budynek wybudowany w klacie C
- przed magazynem plac manewrowy
- instalacja ppoż (hydranty zewnętrze i wewnętrzne)
- teren ogrodzony i zamykany sterowaną elektronicznie bramą
- wg miejscowego planu przeznaczenie pod usługi (magazyn, lekka -nieuciążliwa produkcja).

Moduł biurowo-handlowy na parterze 68m2
- wymiary: 9,8 na 7m z wydzieloną już obecnie toaletą o powierzchni 5,53m2
- wysokość pomieszczeń do sufitu podwieszanego 300cm
- duże okna
- podwieszany sufit z oświetleniem rastrowym
- ogrzewanie gazowym kotłem dwufunkcyjnym za pomocą kaloryferów
- niezależny dostęp z klatki schodowej, możliwe przejście do części magazynowej
- dostęp do światłowodowego internetu
- możliwy dowolny podział oraz wykończenie po wcześniejszych ustaleniach z najemcą (w oferowanej cenie, stan obecny, aranżacja i ewentualne podziały po stronie najemcy)

Możliwy dodatkowo do wynajęcia moduł biurowy na piętrze 68m2
- wymiary: 9,6m na 7m z wydzieloną już obecnie toaletą o powierzchni 5,25m2
- wysokość pomieszczeń do sufitu podwieszanego 300cm
- duże okna
- podwieszany sufit z oświetleniem rastrowym
- ogrzewanie gazowym kotłem dwufunkcyjnym za pomocą kaloryferów
- niezależny dostęp z klatki schodowej
- dostęp do światłowodowego internetu
- możliwy dowolny podział oraz wykończenie po wcześniejszych ustaleniach z najemcą (w oferowanej cenie, stan obecny, aranżacja i ewentualne podziały po stronie najemcy)

Cały obiekt składa się z 6 modułów hali i towarzyszących im modułów biurowo-handlowych na parterze i biurowo-usługowych na piętrze. Obecnie możliwe do połączenia i wynajęcia łącznie 1040m2 powierzchni hali i 476m2 powierzchni biurowej.
Budynek został oddany do użytkowania w 2024 roku. Prezentowana powierzchnia jest nowa, a najemca będzie jej pierwszym użytkownikiem. Na terenie zewnętrznym z jednej strony znajduje się plac manewrowy z którego za pomocą bram segmentowych realizowany jest dostęp do hali, z pozostałych trzech stron znajdują się miejsca parkingowe.
Lokalizacja tuż przy węźle drogi ekspresowej S5 gwarantuje znakomitą logistykę i połączenie z sąsiednimi miastami np:
Grudziądz: 20min
Bydgoszcz: 30min
Toruń: 40min
Oferowana powierzchnia jest znakomitym miejscem do prowadzenia zarówno lokalnego biznesu, jak i dzięki bliskości drogi S5 alternatywą dla sąsiednich większych ale droższych miast.

Warunki najmu
Promocyjnie na pierwszy rok obowiązywania Umowy najmu 5000zł za moduł 260m2 hali oraz 68m2 powierzchni biurowo-handlowej na parterze!
Kolejne lata wg poniższych stawek:

Czynsz najmu:
Hala: 19zł/m2 tj. łącznie za pojedynczy moduł 260m2: 4940zł netto
Biuro parter: 33zł/m2 tj. łącznie za pojedynczy moduł 68m2: 2244zł netto
Biuro piętro: 33zł/m2 tj. łącznie za pojedynczy moduł 68m2: 2244zł netto
W przypadku najmu łącznie powyższych modułów możliwe negocjacje cen.

Okres najmu- umowa na czas określony minimum 3 lata

Pozostałe opłaty:
Opłata eksploatacyjna: 5zł netto/m2
Opłata za media (woda, energia elektryczna, gaz) wg wskazań podliczników

Zapraszamy do kontaktu.
Najemca nie płaci prowizji do biura obrotu nieruchomościami!