Dobre Nieruchomości prezentują:
Kamienica inwestycyjna w centrum Świecia stabilny dochód z najmu, prestiżowa lokalizacja

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży kamienicy zlokalizowanej w samym sercu Świecia, przy ul. Klasztornej, w bezpośrednim sąsiedztwie Dużego Rynku miejsca o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów, doskonale znanego zarówno mieszkańcom, jak i przedsiębiorcom.

Nieruchomość o wysokim potencjale inwestycyjnym, nie wymagająca nakładów finansowych, generująca stabilne przychody z najmu od pierwszego dnia.

Opis nieruchomości:
Kamienica składa się z dwóch głównych stref funkcjonalnych:
Lokali użytkowych na parterze (łączna powierzchnia blisko 366 m²)
Mieszkań lokatorskich na piętrze (łącznie ponad 364 m²)

Parter 4 lokale usługowe (wszystkie wynajęte):
- Lokal o pow. 108 m²
- Lokal o pow. 40 m²
- Lokal o pow. 53 m²
- Lokal o pow. 165 m²
Sklepy oraz klub fitness długoletnie umowy najmu zapewniające stały, przewidywalny przychód.

Piętro 6 mieszkań lokatorskich (wszystkie wynajęte):
- 110 m²
- 57,4 m²
- 82 m²
- 36 m²
- 23 m²
- 56 m²
Lokale mieszkalne w pełni wynajęte zdywersyfikowana struktura najmu (różne metraże mieszkań) minimalizuje ryzyko pustostanów i gwarantuje regularny cash flow.

Dodatkowe przestrzenie i atuty nieruchomości:
Piwnice możliwość dodatkowego zagospodarowania (magazyny, komórki lokatorskie)
Dwa strychy potencjał do adaptacji na dodatkowe mieszkania lub powierzchnie usługowe (np. biura, apartamenty inwestycyjne)
Wewnętrzne podwórko komfort dla mieszkańców oraz najemców lokali usługowych, opcjonalnie do wykorzystania w celach komercyjnych.

Kluczowe argumenty inwestycyjne:
Pełne obłożenie najmem stabilność finansowa i natychmiastowy zwrot z inwestycji
Prestiżowa lokalizacja w centrum Świecia stały popyt na wynajem lokali i mieszkań
Możliwość dalszego zwiększania wartości nieruchomości (adaptacja strychów, podwyżka czynszów, optymalizacja przestrzeni wspólnych)
Zdywersyfikowany profil najemców sklepy, klub fitness oraz mieszkańcy
Duży metraż i elastyczność aranżacyjna budynku

Podsumowanie:
Kamienica na ul. Klasztornej, przy Dużym Rynku w Świeciu to gotowy produkt inwestycyjny generujący regularny dochód. Idealna propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału w nieruchomości komercyjnej z potencjałem do dalszego wzrostu wartości.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych danych finansowych oraz umówienia indywidualnej prezentacji.

Sławomir Włodarczyk
Dobre Nieruchomości
 

Jesteśmy z klientem na każdym etapie transakcji - od prezentacji, przez umowę przedwstępną, akt notarialny, na wydaniu nieruchomości kończąc.
Zainteresowanym chętnie pomożemy w doborze najlepszej oferty kredytowej.
Więcej dobrych ofert na
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 10463